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Estimer mes revenus
Séjour lumineux d’un studio meublé, table en bois et lit fait
Orléans & Loiret

Louer en courte durée rapporte plus.
Encore faut-il s’en occuper avec soin.

Je suis Déborah Perez, et je m’occupe de logements à Orléans, Saran et Châteauneuf-sur-Loire comme s’ils étaient les miens. 634 voyageurs accueillis, 4,81 sur 5, 74 % d’occupation.

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25 % du revenu net, et le ménage facturé à l’euro près. Rien d’autre sur votre relevé.

Starbnb en chiffres

634
voyageurs accueillis
449
nuitées gérées
74 %
taux d’occupation moyen
4,81/5
note moyenne sur 261 avis

Chiffres au 31 juillet 2026.

À qui s’adresse Starbnb ?

Deux clientèles, deux calculs

Professionnels en mission ou voyageurs en vacances : je ne les accueille pas de la même façon, et votre revenu n’est pas le même non plus.

La clientèle d’affaires : moins de rotations, plus de régularité

Maison ou grand appartement, proche d’un pôle d’activité ou d’un axe

Idéal pour les professionnels en mission ou les consultants à Saran, Ingré, Ormes ou Fleury-les-Aubrais : ils cherchent le calme et le confort d’un chez-soi après leur journée de travail, deux à quatre nuits, toute l’année. Mon meilleur logement est une maison de Saran louée à des entreprises.

  • Des séjours de deux à quatre nuits : deux fois moins de rotations
  • Une demande qui ne s’effondre pas en janvier
  • Une facturation adressée à l’entreprise, et des départs matinaux

Une escale de charme pour les séjours de loisirs

Centre d’Orléans, bord de Loire, itinéraire de la Loire à Vélo

En plein cœur d’Orléans ou au fil de la Loire à Vélo, votre bien devient le point de départ de beaux souvenirs. C’est par là que j’ai commencé, et ça continue : week-ends, courts séjours, saison pleine d’avril à octobre. Le calcul est différent — plus d’arrivées, donc plus de ménages, et un prix par nuit qui doit suivre.

  • Une tarification qui suit la saison, les ponts et les événements
  • Des photos et une annonce qui vous placent devant les logements voisins
  • Un minimum de deux nuits une fois vos premiers avis en place
Les logements

Les logements dont je m’occupe

Trois à Orléans, une maison à Saran, un studio à Châteauneuf-sur-Loire.

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Ce qu’en disent les voyageurs

261 avis publics, 4,81 de moyenne

Ce sont ces commentaires qui font monter une annonce dans les résultats, et avec elle son prix. Ils sont vérifiables sur les plateformes.

Le studio est idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate de tout. La communication a été parfaite et très attentionnée (merci pour le prêt du sèche-cheveux). La propreté est parfaite, tout était vraiment nickel. Le studio est bien équipé. Parfait pour un court séjour.
VoyageurLe Remède, OrléansAirbnb
Nous avons passé une excellente nuit dans cet appartement à Orléans. Le logement est propre et confortable. L’emplacement est idéal pour découvrir la ville, au calme tout en restant proche des points d’intérêts. La communication avec l’hôte a été simple et agréable.
VoyageurLe Remède, OrléansAirbnb
Nous avons passé un très bon week-end dans le logement qui est très proche du centre ville, très accessible et parfaitement bien équipé. L’hôte communiquait sur tout sans problème et est très réactif. Nous recommandons vivement ce logement.
VoyageurLe Remède, OrléansAirbnb
Passer à la courte durée

Vous louez déjà à l’année ?

C’est le cas de la plupart des propriétaires qui m’écrivent. Ils ont un loyer sûr et se demandent s’ils ont raison de ne pas bouger. Voici ce que je leur réponds.

« Je perdrais un revenu garanti »

Un loyer à l’année est sûr tant que le locataire paie. En courte durée le revenu varie d’un mois sur l’autre, mais il ne dépend jamais d’une seule personne : une mauvaise semaine ne vide pas l’année. Commencez par le simulateur, et comparez son chiffre à votre loyer d’aujourd’hui.

« Et si le logement reste vide »

Alors je ne facture rien : ma commission est un pourcentage de ce qui rentre. Un mois sans réservation ne vous coûte rien — pas de séjour, pas de ménage, pas de commission. Le risque de vacance est le mien autant que le vôtre.

« Je n’y connais rien, et ça a l’air compliqué »

Vous n’avez pas à devenir spécialiste. Déclaration en mairie, numéro d’enregistrement, classement meublé, comptes sur les trois plateformes, fiscalité du meublé : je prépare chaque dossier, vous validez. Votre part tient en deux décisions, le prix plancher et les dates que vous gardez pour vous.

« Et si je veux revenir en arrière »

Vous récupérez votre bien quand vous le décidez : aucune durée d’engagement, aucun bail à donner, un simple préavis d’un mois de part et d’autre. Un logement en courte durée se relouve à l’année en un mois, et il repart en meilleur état qu’il n’est entré — c’est plutôt dans l’autre sens que le retour est difficile.

Comparer avec mon loyer actuel

Comment ça se passe

De la première visite à la première réservation

Vous gardez la main sur votre calendrier et sur vos prix. Je m’occupe du reste — comptez une semaine.

Le détail du service
01

Une première rencontre

On visite votre bien ensemble et on regarde ce qu’il peut donner. Vous repartez avec une estimation, et vous ne signez rien ce jour-là.

02

La création de votre annonce

Je photographie en lumière naturelle et j’écris l’annonce moi-même. Ce qui fait la particularité de votre logement doit se voir dès la première image.

03

Le quotidien, une fois en ligne

Accueil, ménage, petite maintenance, réponses aux voyageurs à toute heure. Vous gardez la main sur votre prix plancher et sur vos dates.

04

Vos revenus en toute transparence

Chaque mois, vos revenus arrivent directement sur votre compte, accompagnés d’un récapitulatif clair : ce qui est entré, ce que j’ai facturé, ce qui vous reste.

Lampe de chevet allumée dans une chambre préparée
Prendre soin de votre patrimoine

Un lieu choyé, entre chaque séjour

Entre chaque séjour, le logement est ouvert, inspecté et remis en état — par moi, ou par quelqu’un que j’ai formé et à qui je demande les mêmes photos. Une usure qui commence est vue tout de suite, signalée, réparée, au lieu d’être découverte trois ans plus tard à l’état des lieux.

Et comme les revenus tombent chaque mois, ces remises à niveau se financent au fil de l’eau, au lieu de tout payer d’un coup après trois ans de bail.

  • Un passage complet entre chaque séjour, photos à l’appui
  • Ce qui casse est réparé dans la semaine
  • Les revenus financent la décoration et le mobilier
Estimer mes revenus
Déborah Perez, fondatrice de Starbnb
Un contact humain et de proximité

Un visage, pas un service client

Derrière Starbnb, il n’y a pas de plateforme : il y a moi. J’habite le Loiret et je connais Orléans. Quand vous appelez, c’est moi qui décroche — et c’est moi qui décroche aussi quand ce sont vos voyageurs.

  • Une seule interlocutrice, du premier appel au relevé mensuel
  • Une intervention sur place le jour même
  • Un passage vérifié après chaque départ
Son histoire
Séjour du Remède après remise en valeur
Aménagement & décoration

Un logement qui donne envie dès la photo

Votre bien a besoin d’être rafraîchi, ou meublé de zéro ? Je m’en charge : mobilier, peinture, décoration, petits travaux. Vous validez le devis, puis le chantier démarre.

Quatre des cinq logements dont je m’occupe aujourd’hui sont passés par là : je les ai pris vides ou fatigués, et remis en état avant la première réservation.

  • Un devis détaillé, ligne par ligne, avant le premier coup de peinture
  • Le mobilier et les matériaux achetés à votre nom, au prix que vous voyez
  • Je ne facture que le travail et la coordination
Voir les avant/après
Questions fréquentes

Ce que les propriétaires demandent

Une question qui n’est pas là ? Écrivez-moi, c’est moi qui réponds.

Le détail des tarifs
Combien coûte votre service, exactement ?
Deux lignes sur votre relevé, et rien d’autre. Ma commission vaut 25 % du revenu net, c’est-à-dire ce qui reste une fois les frais de plateforme déduits. Le ménage coûte 20 € de forfait plus 0,45 € du m², au réel et sans marge. Ni abonnement, ni frais de mise en route, ni durée d’engagement — on s’arrête avec un mois de préavis. Si votre logement ne se loue pas, je ne facture rien.
Est-ce que je garde la main sur mon bien ?
Oui. Vous fixez un prix plancher sous lequel je ne descends pas, et vous bloquez les dates que vous voulez pour votre usage. L’annonce reste à votre nom, les revenus arrivent directement sur votre compte, et vous recevez un relevé détaillé chaque mois.
Mon logement va-t-il s’abîmer plus vite ?
C’est l’inverse, et les propriétaires qui sortent d’un bail classique le voient tout de suite. Le logement est ouvert et inspecté tous les deux ou trois jours — par moi, ou par quelqu’un que j’ai formé. Ce qui s’use est vu, signalé, réparé dans la semaine. Au bout de trois ans, le logement est en meilleur état qu’après un bail classique, et les revenus ont permis d’y réinvestir.
Prenez-vous tous les logements ?
Non, et c’est volontaire. Je visite chaque bien avant de m’engager et je ne prends que ceux dont je suis sûre de pouvoir m’occuper correctement — j’en nettoie moi-même une partie. Mieux vaut refuser un logement que le suivre à moitié : ce sont les avis des logements actuels qui amènent les suivants. Si je ne suis pas la bonne personne pour votre bien, je vous le dirai, et je vous orienterai.
Propriétaires

La star, c’est vous

Discutons-en autour d’un café : je vous fais une estimation pour votre bien, sans engagement.Votre logement reste à votre nom et vos revenus sont versés directement sur votre compte. Décrivez-le en trois minutes, je vous réponds sous 24 heures ouvrées.

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